A plataforma portuguesa de
crowdfunding imobiliário
Querido Investi numa Casa! (QIC!) fechou aquela que diz ser “a maior operação de
financiamento colaborativo
realizada até à data em Portugal”. A transação Estoril Property conseguiu arrecadar um total de 3 milhões de euros em dez dias, com uma
rentabilidade bruta
para os seus investidores de 6,5% ao ano.
“Este é o maior valor de sempre captado para uma única operação por uma plataforma de crowdfunding imobiliário em Portugal”, aponta a QIC! em comunicado enviado às redações. A verdade é que a operação Estoril Property, ao captar 3 milhões de euros, superou o recorde anterior. Antes, no topo da lista estava a operação denominada Sherwood I, que captou 650 mil euros.
Desde a sua criação, em 2019, a QIC! já angariou mais de 6 milhões de euros em 10 operações, sendo que mais de 4,5 milhões foram captados nos últimos 12 meses. “Esta performance evidencia o crescimento sustentado da plataforma, que proporciona a promotores imobiliários e investidores oportunidades alternativas de financiamento e investimento garantido por ativos imobiliários”, explicam desde a QIC! no mesmo documento.
O que é, afinal, esta plataforma de crowdfunding imobiliário?
A QIC! apresenta-se como a primeira plataforma online 100% portuguesa de crowdfunding imobiliário autorizada pela Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM). O seu objetivo é captar investimento junto de:
- Pequenos investidores particulares;
- Promotores imobiliários que procuram alternativas à banca tradicional.
“Esta nova forma de financiamento colaborativo veio introduzir no mercado soluções de financiamento eficientes e credíveis, quer para promotores imobiliários quer para investidores”, explicam ainda. O investimento pode começar pelo mínimo de 50 euros até ao montante total das operações de investimento.
“A mais valia da Querido Investi numa Casa! é responder eficazmente às necessidades concretas dos promotores imobiliários, nomeadamente no que concerne a rapidez na análise dos projetos apresentados, e a estruturação e implementação proativa de alternativas de financiamento adequadas ao projeto em causa, contemplando instrumentos de dívida (empréstimo mútuo), ou de capital (em coinvestimento com os próprios promotores) ou ainda soluções híbridas, provendo simultaneamente as componentes de dívida e capital necessárias para assegurar o funding global da operação do promotor imobiliário”, explica Paulo Carreira da Silva, Managing Director desta plataforma, citado no mesmo documento.
Sobre a rentabilidade que os pequenos investidores e promotores imobiliários podem obter, o Managing Director Bernardo Lisboa esclarece que “na perspetiva do investidor as oportunidades da QIC! proporcionam rendimento regular (em base mensal) e com taxas de juro muito atrativas, proporcionando ao pequeno aforrador e ao grande investidor institucional, um binómio risco-retorno sem paralelo no mercado, pois todos as operações beneficiam de sólidas garantias reais”.